Omschrijving


Beschikbaar


Ligging:

Gelegen in Hoogersmilde, omringd door recreatiebedrijven, ligt deze woonboerderij met recreatieve bestemming en uitbreidingsmogelijkheden op een kavel van ruim 1,25 hectare eigen grond. De woonboerderij is gebouwd voor 1900 en zal op dit moment circa 150 jaar oud zijn. Getuige hiervan is het oorspronkelijke eiken gebinte!

Hoogersmilde is een dorp gelegen in de provincie Drenthe en valt onder de gemeente Midden Drenthe. Het dorp ligt aan de N-371 (Drachten-Emmen) en de Drentse Hoofdvaart, tussen de plaatsen Meppel en Assen.Tevens is het gebied een aanrader voor natuurliefhebbers, het dorp ligt te midden van uitgestrekte natuurgebieden zoals het Leggerlegerveld, Dwingelderveld, Blauwe Meer en het Drents Friese Woud en het Fochteloërveen.

Bestemmingsplan:

Het geheel kent een recreatieve bestemming, echter biedt het bestemmingsplan veel mogelijkheden tot het realiseren van uw eigen recreatieve bungalowpark of camping, waarbij de woonboerderij bij uitstek geschikt is om als hoofdgebouw c.q. beheerderswoning te fungeren.

Daarnaast is er reeds een principeverzoek ingediend bij de gemeente om de bestemming eventueel te veranderen in Wonen. Heeft u hier meer vragen over neemt u dan contact op met ons kantoor.

(De bestemmingsplan regels welke van toepassing zijn op dit object zijn toegevoegd aan de brochure)

Indeling woonboerderij:

De entree welke is voorzien van karakteristieke baanderdeuren is het centrale middelpunt van de woonboerderij. Vanuit deze hal zijn de achterkamer, de voorkamer, een slaapkamer, het toilet, de badkamer en de trapopgang bereikbaar. De riante achterkamer is voorzien van openslaande tuindeuren en heeft een schitterend uitzicht over de landerijen. De voorkamer (eetkamer) heeft aansluiting op de keuken welke is voorzien van keukenblok, enkele spoelbak en boretti gasfornuis (ter overname). Tevens zijn er twee eenvoudige slaapkamers bereikbaar vanuit de voorkamer.

Het toilet en de badkamer zijn beiden geheel betegeld, het toilet is uitgerust met hangcloset, fontein en uitzetraam. De badkamer is voorzien van doucheruimte met uitzetraam, wastafel, radiator en witgoedaansluitingen.

De eerste verdieping is voorzien van vide ter hoogte van het achterhuis, verder is er 1 slaapkamer op de verdieping gerealiseerd, evenals de CV opstelplaats. De overige ruimte wordt gebruikt als opslag, maar hier kunnen eenvoudig nog minimaal twee slaapkamers gerealiseerd worden.

Naast de woonboerderij staan er nog 1 schuurtje op het erf, alsmede een ‘Pipo wagen’.

De woonboerderij is eenvoudig en zal gemoderniseerd moeten worden.

De geweldige ligging en de mogelijkheden welke de bestemming kent maken het geheel tot een uniek object in deze regio, wacht dus niet en maak vandaag nog een afspraak!

Online woningbrochure bekijken Bekijk op Funda

Kenmerken


Overdracht

Vraagprijs 492.500 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding Per direct

Bouw

Soort woonhuis Woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwjaar 1900
Soort dak Zadeldak bedekt met riet en pannen

Oppervlakten

Woonoppervlakte 130 m²
Perceeloppervlakte 13702 m²
Overige inpandige ruimte 20 m²
Externe bergruimte
Gebouwgebonden buitenruimte
Inhoud 490 m³

Indeling

Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Douche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woon voorzieningen Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel D
Isolatie
Verwarming Cv-ketel en gaskachels
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Ligging tuin
Schuur/berging