Omschrijving


Beschikbaar


Ligging:
Op een schitterende locatie aan de Brink (hartje centrum) van het toeristische dorp Dwingeloo, bekend van haar markten (Dwingelermarkt, keramiekmarkt, oogstdag etc.), de gastvrijheid en het ‘Nationaal park ’t Dwingelderveld staat deze woonboerderij met tal van mogelijkheden op een ruim perceel van 1.020 m² grond.

Het pand is gebouwd omstreeks 1895 en staat genoteerd als Rijksmonument. Het 19 eeuws boerderij in L-vorm is omstreeks 1990 verbouwd tot zijn huidige indeling waarbij zowel de winkel, als het woonhuis straatgericht zijn opgesplitst met een prachtig uitzicht over de historische Brink.
Het pand kent een centrumbestemming waardoor de mogelijkheden oneindig lijken. Zo is het pand o.a. geschikt voor dubbele bewoning, horeca en bedrijf/winkel aan huis. Op dit moment in gebruik als bakkerij met woonhuis, waarbij het overnemen van het bedrijf eventueel ook tot één van de mogelijkheden behoord.

“Dubbele bewoning, horeca of een bedrijf/winkel aan huis, het is allemaal mogelijk!”

Dwingeloo is een echte toeristische trekpleister en voorzien van eigen medische centrum, een brede school met kinderopvang en peuterspeelzaal, een tweetal supermarkten en diverse horeca- en winkelbedrijven. Uiteraard staat Dwingeloo vooral bekend om het Nationaal park ’t Dwingelderveld, een schitterend natuurgebied met uitstekende uitrijmogelijkheden voor paardenliefhebbers en fantastische wandel- en fietsroutes.

Omschrijving:
Het pand is op dit moment opgesplitst in twee gedeeltes; woonhuis en bedrijf.

Bedrijfsgedeelte;
Openslaande authentieke baanderdeuren met glazen pui geeft toegang tot de ruime winkelruimte, de winkelruimte is v.v. eigen (gasten) toilet. Verder is de gehele voorzijde van het perceel op dit moment bestemd tot terras. Vanuit de winkelruimte is de spoelkeuken bereikbaar, deze is uitgerust met horeca afwasmachine, keukenblok en het ventilatiesysteem staat hier gesitueerd. Vanuit de spoelkeuken is een riante werkruimte bereikbaar waar op dit moment drie grote koelsystemen, een koelwerkbank en o.a. de snijmachine staan. Tot slot is er nog een riante opslag/ garage aan de achterzijde van de boerderij, deze is uitgevoerd met verdieping en openslaande baanderdeuren.

Woonhuis;
Begane grond: Entree/hal met meterkast, keurig toilet, kantoor en trapopgang. Woonkamer met geweldig uitzicht over de historische Brink, ruim opgezet en prachtige authentieke raampartijen. In eikenhout uitgevoerde keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de kelder (circa 8.5 m²). Bijkeuken met witgoedaansluitingen, achterentree en toegang tot de winkel.
Eerste verdieping: Zeer riante overloop naar 4 keurige slaapkamers welke allemaal voorzien zijn van vaste kastruimte. Moderne badkamer met wastafelmeubel, bad, douche, toilet en uitgerust met televisie aansluiting. Berging met CV opstelplaats.

Tuin;
Het erf is vanuit historie met keitjes bestraat, daarnaast zijn er vaste planten, gras en meerdere heerlijke zithoeken gerealiseerd. Achter het woongedeelte is veel ruimte waar heerlijk gezeten kan worden, daarnaast is er iets verderop in de tuin een ware oasis gerealiseerd. Er is een kleine 5 m² van de kapschuur opgeofferd om een keukenblok met koelkast en tv aansluiting te realiseren om vanuit de tuin te kunnen bereiken, hierboven is een overkapping geplaatst waaronder heerlijk gezeten kan worden. Deze ware oasis kenmerkt zichzelf door diverse vaste planten, gras, een extra zithoekje en terras onder de overkapping. Een heerlijke plek om even lekker te ontspannen.

Kapschuur;
Aan de achterzijde van het perceel, achter de boerderij is een riante kapschuur geplaatst. Deze kapschuur is ideaal voor het opslaan van materialen en er kunnen met gemak twee auto’s onder staan.

Bent u op zoek naar een bijzonder pand geschikt voor dubbele bewoning, wonen en werken, of andere vele mogelijkheden dan is dit uw kans!

Online woningbrochure bekijken Bekijk op Funda

Kenmerken


Overdracht

Vraagprijs 685.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwjaar 1895
Soort dak Samengesteld dak, met riet en pannen gedekt.

Oppervlakten

Woonoppervlakte 177 m²
Perceeloppervlakte 1020 m²
Overige inpandige ruimte 47 m²
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 0 m²
Inhoud 876 m³

Indeling

Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Douche, bad
Aantal woonlagen 2
Woon voorzieningen Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel G
Isolatie Muur, vloer en dakisolatie.
Verwarming Centrale verwarming en hete lucht verwarming.
Warm water Centrale verwarming en geiser
Cv-ketel Remeha

Buitenruimte

Ligging In centrum, aan Brink
Ligging tuin
Schuur/berging Kapschuur en inpandige garage.